دعاوی مدنی
از یک نامه مطالبه رسمی یا پرونده‌ای در یک مرجع شبه‌قضایی (Tribunal)، مانند اداره اجاره‌نشینی مسکونی بیسی (Residential Tenancy Branch)، گرفته تا دعوا در دادگاه استانی بیسی، دادگاه عالی بیسی (BC Supreme Court؛ دادگاه بدوی اصلی استان) یا دادگاه تجدیدنظر بیسی. ما در دفتر وکالت Lime Law (لایم لا) رویکردی عملی داریم: هر جا ممکن باشد هزینه را از ابتدا برآورد میکنیم و بدون برنامه روشن، ساعت کار روی پرونده نمیگذاریم.
کارهایی که انجام می‌دهیم
دعاوی مدنی از کوچک‌ترین کارها، مانند یک نامه مطالبه رسمی یا یک جلسه رسیدگی در مرجع شبه‌قضایی، شروع میشود و به اختلافاتی می‌رسد که همه مراحل دادگاه عالی را طی می‌کنند و از آن هم فراتر می‌روند. کارهایی که انجام می‌دهیم در ادامه آمده است. پروندههای حقوق خانواده، کیفری، مهاجرت و صدمات بدنی (Personal Injury) را نمیپذیریم؛ برای این موارد، شما را به وکیلی معرفی میکنیم که این کارها را انجام می‌دهد.
نامه مطالبه رسمی، اگر خوب تنظیم شده باشد، بیش از آنچه مردم انتظار دارند اختلافها را حل میکند. نامه درست، در زمان درست، اغلب نمیگذارد اصلاً پرونده‌ای در دادگاه باز شود.
اختلافات موجر و مستأجر بر اساس قانون اجاره‌نشینی مسکونی بیسی (Residential Tenancy Act)، چه از طرف موجر و چه از طرف مستأجر. جلسه رسیدگی اولیه در RTB، درخواست بررسی مجدد (Review Consideration) و بازنگری قضایی (Judicial Review) تصمیمهای RTB در دادگاه عالی بیسی را بر عهده میگیریم.
اختلافاتی که در مرجع حل اختلافات مدنی بیسی (Civil Resolution Tribunal) و دیگر مراجع اداری رسیدگی میشوند. دامنه این پروندهها از پروندههای دادگاه محدودتر است، اما همچنان دو طرف در برابر هم قرار دارند و همهچیز ثبت میشود.
دعاوی تا $35,000 در بیسی. وکالت خواهان و خوانده را میپذیریم. سریعتر و کمهزینهتر از دادگاه عالی است، اما باز هم هزینه قابلتوجهی دارد و همیشه مرجع مناسب نیست.
دعاوی مدنی در دادگاه استانی بیسی (BC Provincial Court) و دادگاه عالی بیسی. اختلافات ملکی، اختلافات قراردادی و اختلاف سهامداران پروندههای رایج ما هستند.
تجدیدنظرخواهی از تصمیمهای دادگاه عالی بیسی. این پروندهها را گزینشی میپذیریم و پیش از پذیرفتن، تصویر روشنی از سوابق پرونده برای تجدیدنظر به دست میآوریم.
شیوه محاسبه حقالوکاله
ساعتی برای بیشتر پروندهها؛ با برآورد کتبی هزینه برای هر مرحله از پرونده، صورتحساب ماهانه بر پایه همان برآورد، و برآورد به‌روزشده هر وقت چیزی تغییر کند. همیشه پیش از آنکه مرحله بعد را شروع کنیم، می‌دانید آن مرحله چقدر هزینه دارد.
هزینه ثابت برای کارهای کوتاه: یک نامه مطالبه رسمی، یک بار حضور در دادگاه دعاوی کوچک، یک جلسه رسیدگی در مرجع شبه‌قضایی، یک میانجیگری یک‌روزه. پیش از شروع کار، هزینه را برای همان پرونده برآورد میکنیم.
بهطور کلی با حقالوکاله مشروط به نتیجه (Contingency) کار نمیکنیم. در پروندههای نادر و با دامنه محدود ممکن است آن را بررسی کنیم، اما کارهایی که حقالوکاله مشروط به نتیجه معمولاً در آن‌ها به کار می‌رود، یعنی صدمات بدنی، حقوق خانواده و کیفری، در حوزه کار ما نیست.
پرسش‌های متداول
زودتر از آنچه فکر میکنید. همین که دعوا در دادگاه ثبت شود، هم هزینه و هم قدرت چانهزنی دو طرف بهسرعت تغییر میکند. کمهزینهترین اختلاف معمولاً اختلافی است که پیش از ابلاغ دعوا حل شود؛ اغلب تنها با یک نامه مطالبه رسمی که خوب تنظیم شده باشد. وقتی کار به تبادل لوایح (Pleadings) برسد، سازش بهطور محسوسی پرهزینهتر میشود.
بهطور کلی، نه؛ ما با حقالوکاله مشروط به نتیجه (بهاصطلاح «درصدی») کار نمیکنیم. در پروندههایی با دامنه بسیار محدود ممکن است آن را بررسی کنیم. این را هم در نظر داشته باشید که ما پروندههای صدمات بدنی، حقوق خانواده و کیفری را نمیپذیریم؛ بنابراین پروندههایی که بیشتر دفترهای وکالت معمولاً با حقالوکاله مشروط به نتیجه میگیرند، از پروندههایی نیستند که ما قبول میکنیم.
گواهی دعوای در جریان (Certificate of Pending Litigation یا CPL) ثبتی است در سند مالکیت ملک که به هر کسی که با آن ملک سروکار دارد هشدار می‌دهد پرونده‌ای در دادگاه در جریان است که بر آن ملک اثر می‌گذارد. این گواهی ملک را تا زمانی که پرونده به نتیجه برسد یا CPL لغو شود مسدود میکند. برای اینکه ثبت آن معتبر باشد، به دعوایی در دادگاه نیاز دارید که در آن نسبت به خود ملک ادعای حق شده باشد؛ نه فقط مطالبه پول از مالک.
پروندههای دادگاه دعاوی کوچک (Small Claims Court) معمولاً ظرف 6 تا 12 ماه، از ثبت دعوا تا جلسه رسیدگی نهایی، به نتیجه میرسند. پروندههای دادگاه عالی بیسی (BC Supreme Court) بهطور معمول 18 تا 36 ماه طول میکشند. بیشتر پروندهها پیش از جلسه رسیدگی نهایی به سازش میرسند؛ اغلب در میانجیگری و گاهی در آخرین لحظه، پشت در دادگاه.
در بیشتر پروندهها، ساعتی؛ برای هر مرحله، یعنی تبادل لوایح، افشا و تبادل مدارک (Discovery)، میانجیگری و جلسه رسیدگی نهایی در دادگاه (Trial)، بودجهای برآورد میکنیم، هر ماه بر پایه همان برآورد صورتحساب میفرستیم و هر وقت چیزی تغییر کند برآورد را بهروز میکنیم. برای نامه مطالبه رسمی و کارهای کوتاه، هزینه ثابت. بدون برنامه روشن، ساعت کار روی پرونده نمیگذاریم.
خلاصه ماجرا را برای ما بفرستید. با دو یا سه اقدام مشخص بعدی و یک برآورد هزینه به شما پاسخ می‌دهیم.